Продажа 3-комнатной квартиры, улица Гущина, 195

Описание

3 комн. квартира по ул. Гущина. Общей площадью: 61.10 кв.м. Квартира с отличным дизайнерским ремонтом

Ремонт- ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СДЕЛАЛИ НА СОВЕСТЬ
- Электрика новая, заменена от автоматов в коридоре и полностью во всей квартире! Проводка медь, сечение разное, в зависимости от нагрузки, установлен щиток в квартире с автоматами на каждую комнату.
Стоит УЗО (защищает от удара тока) и реле напряжения (защищает технику от скачков напряжения)
Установлена охрана.
Все провода проложили по потолку- электропроводка, интернет-кабель, телевизионный, охрана.
- Пол стяжка (не деревянный), застелен толстый качественный линолеум одним контуром без порогов
- Заменены трубы холодной и горячей воды и канализационная труба, использовали специальные трубы с шумоподавляющим эффектом, чтобы вода сливалась тихо.
- Потолки навесные и натяжные с большим количеством встроенных подсветок
- Стены обклеены суперпрочными антивондальными обоями под покраску (не покрашены, можно многократно менять дизайн квартиры)
- декоративный гипсовый кирпич в корридоре

О планировке-
Две спальни изолированные- детская 12кв.м и взрослая 17кв.м
Взрослая спальня с двумя окнами ( раньше это были 2 маленькие спальни, при желании можно поставить перегородку)
В зале установлена дизайнерская перегородка со встроенным аквариумом (фильтры спрятаны в перегородку) уход минимальный - раз в 2-3 мес.
Балкон есть, застеклен, но по ремонту до него руки не дошли
В корридоре ниша оборудована под стиральную машинку и водонгреватель.

Установлены-
- Фильтр магистральный на вход холодной воды в квартиру (доп фильтрация воды для более долгой службы техники. стиральной машины и посудомойки)
- и фильтр еще один на кухне для питьевой воды.
- кондиционеры в двух комнатах (зал и спальне),
- гигиенический душ
- водонагреватель
- Инсталяция Grоhе.
- В коридоре проходные выключатели.

Что останется-
Кухонный гарнитур новый, менее года в эксплуатации
встроенная техника еще на гарантии купленная летом - духовой шкаф и варочная поверхность. посудомоечная машина куплена в декабре 2023.
Кондиционеры 2шт,
Водонагреватель на 50 литров с повышенной температурой нагрева
Аквариум с фильтрами, аэрацией и всем необходимым.
Гигиенический душ
Фильтры для воды

Коммунальные платежи приятно удивят-
зима декабрь 2023г вышло 5750руб,
лето июль 2023г вышло 2340руб.

Документы-
- собственники взрослые
- альтернативная сделка
- без обременений и долгов
- вся стоимость в ДКП

Локация-
Рядом гаражный кооператив , где мы снимаем место за 3тр в месяц, машину не нужно чистить зимой и долго греть.
Окна выходят на ипподром, высотных зданий нет, будете любоваться красивыми закатами и скачками.
С торца дома два супермаркета- Аникс и Ярче
Школа и садик во дворе, не нужно переходить через проезжую часть.
Остановка общественного транспорта прям у дома Пломбир, Дружный, Новая Высота, Лапландия



Возможен обмен на вашу недвижимость.


При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV003022102282